OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA URBANIZACIÓN FOGUERES DE MONTSORIU: PARCELA LISTA PARA EMPEZAR A CONSTRUIR DOS CASAS UNIFAMILIARES, CON PROYECTO APROBADO Y LICENCIA DE OBRAS YA PAGADA

Parcela con licencia directa y proyecto ejecutivo en la urbanización Fogueres de Montsoriu, en Riells i Viabrea, junto al Parque Natural del Montseny, en un entorno privilegiado de naturaleza y privacidad. Una oportunidad única para construir una vivienda sostenible de alto nivel con proyecto ejecutivo visado y licencia de obra concedida, lista para empezar a construir de inmediato. La parcela, de 1.232 m , está ubicada al final de la calle y lindando con zona rústica, lo que le proporciona una mayor tranquilidad, privacidad y unas magníficas vistas panorámicas. El terreno presenta una pendiente moderada del 20%, ideal para una arquitectura integrada en el paisaje natural del Montseny. La venta incluye licencia de obra concedida, proyecto ejecutivo visado realizado por el estudio OIK, estudio topográfico y geotécnico, además del ICIO y las tasas municipales ya pagadas, lo que supone un ahorro aproximado de 20.000 . También se incluyen más de dos años de trabajo de diseño y tramitación ya realizados, así como suministro provisional de luz para iniciar la construcción de inmediato. El proyecto contempla una vivienda unifamiliar aislada de 320 m construidos y 267 m útiles, diseñada bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética e integración paisajística. La vivienda contará con estructura de madera laminada y CLT, acabados en madera carbonizada y zinc, biotopo o balsa natural, instalación fotovoltaica de 6,3 kWp, sistema de aerotermia de alta eficiencia y recogida de aguas pluviales mediante dos depósitos de 6.500 litros. La distribución prevista incluye, en planta baja, un amplio salón-comedor-cocina, habitación accesible, biblioteca, dos baños y sala polivalente. En la planta primera se proyectan dos suites privadas con baño incorporado y acceso directo a terrazas privadas. La urbanización privada dispone de vigilancia nocturna y zona comunitaria deportiva con piscina, pista de tenis, cancha de baloncesto y campo de fútbol. Excelente ubicación, a solo 20 minutos de la AP-7, menos de 15 minutos de estación Renfe y servicios, 20 minutos de Sant Celoni, 45 minutos de Girona y 1 hora de Barcelona. Ideal para quienes buscan construir una vivienda exclusiva en plena naturaleza, con un proyecto ya desarrollado y listo para ejecutar. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con FINQUES BREDA. Nuestro equipo, con más de 40 años de experiencia en la zona, le asesorará en todo el proceso para hacer realidad su proyecto de vivienda en el Montseny.Número API: 1065-GI, número registro: 8546